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购房指南

怎样防止中介黑你的钱
 中介报价你看中房子以后,中介一般会给你报一个税费清单。   如下:中介费 2.5%   权证代办费 3000   贷款服务费 3000(多于30万的部分,每多贷一万加收50元)   契税根据房屋面积,90平以下1%,90-140平1 ...
2013-10-16 12:44
教你如何验收新房
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要 下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的 ...
2013-10-16 12:42
房屋朝向也有讲究 正朝南不一定就最好
对于购房者来说,买房不一定要最大,但一定要最适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说,对于朝向却不知该如何选择,今天笔者总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。 ...
2013-1-3 21:13
六招让你放心收房
购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、钥匙等配套 ...
2012-12-21 07:11
高性价比房源入手攻略
买房“伯乐”:高性价比房源如何找 价格低于区域内市场平均价,地段良好,又具有升值潜力的高性价比房源本就不多,一旦挂牌又很快就会被买走。那么,如何才能在上万套房源中及时找出性价比较高的房源呢?专家提醒,有 ...
2012-10-12 15:10
二手房自由交易流程简介及注意事项
市民郝先生最近看上了单位附近小区的一套两室一厅的房子,因为是通过朋友关系找到的房源,就想直接跟房东交易,买卖双方也都同意。但现在的问题是,郝先生虽然省了一笔中介费,却可能因为对二手房直接交易流程的不了 ...
2012-9-13 22:36
常住、过渡或投资?购房目的要明确
 决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对任何人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄,而且可能一生中的许多 ...
2012-7-30 23:17
2012下半年买房注意五劫
固然人多称现在买房属机会,但所谓乱市,依然有风险。 一是烂尾劫。 曾记否,有楼盘建设起来卖不动并且开发商逃之夭夭,留下的盘子合计称为烂尾楼。现在,固然全国市场有起势之说,也确实在成交上回暖,但不得不说, ...
2012-7-28 14:24
买房必知的杀价技巧
“不知道”策略   营销人员在遇到有备而来的购房者时常用此法。在谈判过程中面对比较棘手或想正面回避的问题,常以“不知道”、“不太懂”、“不了解”等来加以回避,使对方的问题没法深入下去,同时以一种低调来 ...
2012-7-28 13:21
购房流程全知道 教你清楚明白买房
买房是个比较复杂的工作,其中要涉及开发商、银行、房管局等各个部门、要接触不同的人;几十万的一套房子也不是个小数目,所以在购房前要做足准备工作、以免买到让自己追悔莫及的房子。在此,小编给大家整理下整个买 ...
2012-7-28 12:25
二手房买卖流程
许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。   在二手房交易的过程中,买卖双方通 常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性 ...
2012-6-30 02:24
购房合同范本
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 ...
2012-6-2 02:28
验房四步走
一查证。检查发展商相关交楼手续,无住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表的不收房;二办理验楼手续。正常程序是先签文件验楼,后交费;三验楼。验楼工作做到细心,按部就班进行,发问题即作记录并用纸贴 ...
2012-6-2 02:27
如何验收房屋
有些报纸刊登文章说,判断是否交楼,首先要看房地产商有木有取得自己的“大房产证”或有木有取得政府发的“入住许可证”,这种说法,在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择,不过选择并不是必须,北 ...
2012-6-2 02:27
房屋租赁合同
BF——2004——0603 合同编号: 北京市房屋租赁合同 出 租 方:__________________ 承 租 方:__________________ 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二00四年四月 [特 别 告 知]   一、 ...
2012-6-2 02:26
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